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惠州购房政策包括哪些,公积金政策有哪些?

来源: 惠州我爱楼市网 发布时间: 2021-04-30 18:01:24 阅读量: 1019 编辑: zh

对于第一次购房的外地人来说,要在惠州本地买一套房子,需要满足哪些条件呢?对于惠州购房政策,又有哪些限制条件呢?

目前惠州购房政策不限购,外地人购房不需要惠州社保和纳税。但个人限制性购房,购买3套及以上限制性网签,需查明资金来源,是否属于投机炒房行为。

惠州购房政策

房贷政策
名下无房贷记录、有房贷记录已经还清,即为首套房,首付3成;名下有多套房子,但只有一套房贷未结清,即为二套房,首付4成;名下有两套房在贷款的话,第三套需要付全款。

港澳台/境外人士新房仅限购买一套,且需要提供身份证、港澳通行证(台胞证)、在内地就业或学习的证明材料,在境内无其他住房的书面承诺等。

在2017年4月9日零时后购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。目前惠州首批被“冻结”房源陆续“解冻”,进入二手市场,增加市场供应量。

惠州购房政策

房贷利率

公积金贷款:1-5年(含5年)2.75%;6年以上3.25%。
最新LPR:1年期为3.85%,5年期以上为4.65%,连续5月不动。

惠州房贷利率在LPR的基础上上浮,目前惠州首套房利率在5.39-5.88%之间,二套房利率在5.88-6.37%之间。(仅供参考,具体以各大银行执行为准)

惠州购房政策

公积金贷款条件
公积金贷款必须满足以下两个条件任意之一:

a.惠州户口;

b.是缴纳惠州公积金。即连续按月正常缴存住房公积金满6个月,且当前正常缴存。若为异地贷款,申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地在惠州(含县区)。
另申请人其家庭已有二套(及以上)住房的;申请人(或配偶)已使用过两次公积金贷款购房的,均被认定为第三套及以上住房,惠州购房政策判定无法再申请公积金贷款。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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