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惠州买房条件,买房政策都在这里了!

来源: 楼市网 发布时间: 2021-02-06

岭南独特的地质地貌,赋予惠州这一方水土灵秀的气质。丰富的自然资源,有岭南第一山——罗浮山,亚洲唯一海龟保护基地——双月湾,南国避暑天堂——南昆山,与杭州西湖相媲美的惠州西湖。阡陌交通,各类交通设施四通八达;风光秀丽,蓝天白云下绿水青山。惠州是一个交通发达便利,风景优美的地方,因此吸引了很多人来这里工作,旅游,置业。如果想要在惠州买房需要什么条件? 惠州买房政策是什么呢? 这些你们都知道吗?让我们看一下相关知识。 希望我能对大家有所帮助。




惠州买房条件:

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。不限户籍、不限购,外地人购房不需要惠州社保和纳税;港澳台客户住宅限买一套;大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签;购买3套及以上限制性网签,需查明资金来源,是否属于投机炒房行为。



惠州买房契税

惠州市自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。“也就是说,普通住房标准不再作为房地产交易环节契税优惠政策的依据,居民家庭在惠州市购买首套或第二套住房缴交的契税,享受的优惠政策均按该规定执行,第三套及以上住房按3%的税率缴纳契税。”


惠州买房政策

1、首套房面积只要超过144平方米,就按3%收取税率,而新政策出台后,将不再以144平方米为界限,只有90平方米以上的住房,就按1.5%收取税率。对于第二套改善性住房,原政策规定,90平方米以下住房,按3%收取税率,新政策按1%收取,90平方米以上的住房,按3%收取税率,新政策是按2%收取。

2、二套房首付可以到申请到4成,但利率上浮10%,若首套房贷款已经还清,那第二套房可以算首套房,首套房贷款按基准利率执行。

3、新购买的商品房,包括新建房和二手房,在取得不动产证满3年之后才可以上市交易,这也就意味着无论新房还是二手房3年之内不能上市交易。

4、在不限购、不限贷的情况下,惠州目前的基本利率上浮30%-40%,如果名下有2套房子在还贷款的话,第三套就要全款支付了。以上关于惠州买房条件和惠州购房政策的知识,希望对大家有帮助。 如果要在惠州买房,我们必须满足相关条件并同时遵守当地政策。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

政策解析

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