惠州房产-惠城江北方直星图值得买吗？
惠州房产-方直星图占地面积：1.8万m，建筑面积：6.3万m，容积率：3.5，产品面积：79-106m精工智宅，由4栋住宅楼和1栋商业楼组成，容积率3.5，绿化率30%，项目地处江北东区，紧邻金龙大道，据销售介绍，项目与金龙大道有着约300米的距离，目前营销中心入口处的花园景观，是政府规划的其他地块。
惠州房产-方直星图位居江北CBD东区，定位现代活力商务中心和滨江魅力水城，承载CBD居住和景观休闲功能，尽享CBD全维顶配居住资源，价值潜力不可估量。江北CBD，价值高地，星图匠心筑就智慧人居，探索一个全新的纪元，带来全能维度下的智慧先锋住宅。用与生俱来的“向芯力”，汇聚CBD利好，串联起城市每个板块的蓬勃生机。
惠州房产-方直星图园林：CBD标准打造全龄美学园境方直以园林设计起家，素有“园林世家”的美称，以“•_环、两轴、七大亮点”打造全龄段园林美境，规划有健康星辉跑道及星悦启航、星光云游、星空剧场等七大主题景观，让每一次归家犹如进入如画的星空之城，舒缓一天疲惫。
惠州房产-方直星图在售详情：项目首推2号楼，户型为建面约79-106平的三至四房，两梯五户设计，高31层，约150套货，带装修交付。
建面约79平，2+1房2斤1卫：
79平有两个户型，另一个户型格局一致，只是大门朝向不同，大门方向为上图户型的鞋柜位置。
该户型为传统的竖厅设计，玄关一侧是台面U型厨房，预留了冰箱位置；客餐厅与景观阳台同宽，卧室方面，卧室均位于两厅一侧，做到动静分离，除了主次卧外，公卫旁的阳台为多功能房，可设置成书房或儿童房，作为第三个房间。
建面约95平，2+1房2厅2卫：
该户型同样是竖厅设计，动静分离，与79平广型的不同之处在于，带2个卫生间，以及连通次卧的主阳台。值得一提的是，主卧带有独立卫浴，南北双飘窗，私密性与舒适度大大提高。其他格局与79平相仿。
建面约106平3+1房2厅2卫：
该户型为横厅设计，玄关处预留有放鞋柜的空间，进门右手边为卫生间。同样是U型布局的厨房，客餐厅连通整个阳台面。卧室则布局在客餐厅周边，动静不分离，北侧为两个次卧以及一个阳台多功能房，主卧与95平户型主卧布局一致。
方直星图全屋智能化系统：
智能灯控：整屋智能灯光，实现手机操控，方便快捷
智能空调伴侣：手机预约控制空调开启，实现语音控制、定时开关，清凉无需等待
智能门锁：指纹解锁开门，可手机授权临时密码，感应异常闯入并报警，安全舒心
人体传感器：屋内过道灯光感应，所到之处皆明亮，夜起不再磕磕碰碰
紧急求助系统：主卧和公卫配置紧急求助按钮，为生生活提供多一份安全保障
集悦智慧面板：全屋智能管家，定时触控屏，可手机、语音交互体验
无线开关：客厅和卧室可无线遥控灯光，实现灯光一键开闭，省去走动麻烦
无线AP：全屋网络信号覆盖，走到哪信号就跟到哪
方直地产是中国房地产综合实力百强企业，24载筑梦湾区。深耕惠州12，1/3塔尖人士选择置业方直，方直珑湖湾、方直君御等标杆豪宅家喻户晓。2022年重回江北CBD，打造塔尖精著智慧社区-一方直星图。
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